紫阳街道彩霞岭社区

(资料图)

老旧小区综合改造提升，怎么样才能从合格到优秀？

8月10日上午，记者跟随来自省建设厅城建处、省风貌办、浙江大学房地产研究中心的相关专家，实地走访观摩了一批旧改项目，发现杭州开展老旧小区综合改造提升5年，要求一直在变。

“现在的小区旧改重点，已经由‘面子’的美丽转到‘里子’的幸福了。”省建设厅城建处一级调研员朗利民谈到，前些年的改造工程更注重基础硬件设施的优化，包括屋顶补漏、楼道整治、绿化提升、消防通道拓宽、停车划线充电等问题的解决；现在的提升改造工程更多以居民的实际需求为导向，致力于满足不同年龄层次居民的生活、娱乐、休闲以及学习需求。

湖滨街道青年路社区

拆旧与建新同步，短期旧改与长期运维同步，这是专家们参观完湖滨街道青年路社区后最大的感受。旧改时，湖滨街道继续沿用了青砖黛瓦的新中式建筑特色，全方位实施外立面修复、拆违行动、楼道内管线整治、园林提升、拓宽消防安全通道等基础工程。

那么旧的拆完之后，如何“改”与“建”？湖滨“幸福邻里坊”的建设，就是从老年人以及小孩这两类群体的核心利益出发，进一步优化了公共空间的布局。

紫阳街道彩霞岭社区

与湖滨街道略有不同的是，位于紫阳街道的彩霞岭社区，旧改过程中更注重文化氛围的营造以及人文价值的传递。“未来，每一个老小区都是一个景点，通过在围墙上绘画创作来讲故事，介绍老底子的文化，这些都是非常有传承意义的。”朗利民总结说。

“拆围透绿”是另一大提升亮点。社区选择以开放式的绿色空间代替冰冷的水泥围墙，鼓励居民们在家门外、围栏边种上些花花草草。这不仅能够美化日常生活环境，提升生活幸福感，更传递出了和谐与包容的理念。

潮鸣街道艮园社区

在走访潮鸣街道艮园社区时，一个最明显的变化，是一只只凸出外立面的保笼不见了。以旧改为契机，经过广泛宣传动员，艮园社区累计拆除了2600余只保笼，很大程度上消除了安全隐患。

到2035年底，杭州将基本实现未来社区全域覆盖。在此背景之下，老旧小区的提升改造更是关乎民生、联系民心的重要一环，也是城市形态更新迭代中的有机组成。

据悉，7月19日，杭州市2022年度城镇老旧小区改造最佳案例评选启动，共有30个优秀项目入围参评，结合项目实地调研、专家评审和网络投票，最终评选结果将于8月下旬公布。

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